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一、房地产开荒投资完成情况

 

1—4月份，宇宙房地产开荒投资27730亿元，同比下落10.3%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资21179亿元，下落9.6%。

 

 

1—4月份，房地产开荒企业房屋施工面积620315万闲居米，同比下落9.7%。其中，住宅施工面积431937万闲居米，下落10.1%。房屋新开工面积17836万闲居米，下落23.8%。其中，住宅新开工面积13164万闲居米，下落22.3%。房屋收场面积15648万闲居米，下落16.9%。其中，住宅收场面积11424万闲居米，下落16.8%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—4月份，新建商品房销售面积28262万闲居米，同比下落2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下落2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下落3.2%；其中住宅销售额下落1.9%。

 

 

4月末，商品房待售面积78142万闲居米，比3月末减少522万闲居米。其中，住宅待售面积减少455万闲居米。

 

三、房地产开荒企业到位资金情况

 

1—4月份，房地产开荒企业到位资金32596亿元，同比下落4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；利用外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下落6.8%；定金及预收款9683亿元，下落3.0%；个东说念主按揭贷款4518亿元，下落8.5%。

 

 

四、房地产开荒景气指数

 

4月份，房地产开荒景气指数(简称“国房景气指数”)为93.86。

 

 

表1　2025年1—4月份宇宙房地产开荒和销售情况

 

主义

整个量

同比增长(%)

房地产开荒投资(亿元)

27730

-10.3

　其中：住宅

21179

-9.6

办公楼

1108

-16.7

贸易营业用房

1982

-8.3

房屋施工面积(万闲居米)

620315

-9.7

　其中：住宅

431937

-10.1

办公楼

26864

-5.6

贸易营业用房

54420

-9.6

房屋新开工面积(万闲居米)

17836

-23.8

　其中：住宅

13164

-22.3

办公楼

483

-30.6

贸易营业用房

1118

-22.2

房屋收场面积(万闲居米)

15648

-16.9

　其中：住宅

11424

-16.8

办公楼

471

-9.5

贸易营业用房

1120

-18.4

新建商品房销售面积(万闲居米)

28262

-2.8

　其中：住宅

23853

-2.1

办公楼

664

-6.7

贸易营业用房

1644

-6.4

新建商品房销售额(亿元)

27035

-3.2

　其中：住宅

23866

-1.9

办公楼

839

-12.3

贸易营业用房

1521

-13.3

商品房待售面积(万闲居米)

78142

4.8

　其中：住宅

41703

6.6

办公楼

5172

-0.9

贸易营业用房

14510

2.1

房地产开荒企业今年到位资金(亿元)

32596

-4.1

　其中：国内贷款

5619

0.8

利用外资

16

82.0

自筹资金

10953

-6.8

定金及预收款

9683

-3.0

个东说念主按揭贷款

4518

-8.5

 

点击下载：谋划数据表

 

表2　2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产开荒投资情况

 

地　 区

投资额

(亿元)

　

同比增长

(%)

　

住　宅

住　宅

宇宙统统

27730

21179

-10.3

-9.6

　 东部地区

16838

12519

-11.7

-10.7

　 中部地区

5598

4538

-9.6

-10.2

　 西部地区

4881

3808

-4.8

-3.2

　 东北地区

412

314

-21.8

-24.7

注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区统统不等的情况。

 

表3　2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

整个数

(万闲居米)

同比增长

(%)

整个数

(亿元)

同比增长

(%)

宇宙统统

28262

-2.8

27035

-3.2

　 东部地区

12356

-4.4

16124

-3.1

　 中部地区

7425

0.2

4968

-3.2

　 西部地区

7513

-2.8

5263

-3.5

　 东北地区

967

-2.6

679

-1.6

注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区统统不等的情况。

 

附注

 

1.主义讲明注解

 

房地产开荒企业今年完成投资：指敷陈期内完成的一都用于房屋确立工程、地盘开荒工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该主义是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指敷陈期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的追究买卖公约中所证据的建筑面积)。该主义是累计数据。

 

新建商品房销售额：指敷陈期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的追究买卖公约中所证据的公约总价)。该主义与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指敷陈期末已收场的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度收场和本期收场的房屋面积，但不包括敷陈期已收场的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开荒企业今年到位资金：指房地产开荒企业敷陈期内实质用于房地产开荒的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该主义是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开荒企业敷陈期内施工的一都房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期收场的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开荒企业敷陈期内新开工确立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入敷陈期不息施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋追究开动破土刨槽(地基经管或打始终桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一都建筑面积，不成分割计较。

 

房屋收场面积：指敷陈期内房屋建筑按照假想要求已一都完工，达到住东说念主和使用条目，陶冶收浮滑及格或达到收场验收轨范，可追究派遣使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计规模

 

有开荒贪图行动的一都房地产开荒贪图法东说念主单元。

 

3.走访才智

 

按月(1月份以外)进行全面走访。

 

4.宇宙房地产开荒景气指数简要讲明

 

宇宙房地产开荒景气指数(简称“国房景气指数”)遵从经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才智为依据，期骗时辰序列、多元统计、计量经济分析才智，以房地产开荒投资为基准主义，中式了房地产投资、资金、面积、销售谋划主义，剔除季节身分的影响，包含了赶快身分，选择增长率轮回才智编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数继承2012年为基年，将其增长水慎重为100。时常情况下，国房景气指数100点是最顺应的景气水平，95至105点之间为限度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速讲明

 

证据房地产开荒统计轨制、统计法令搜检等规定足球投注app，对上年同时房地产开荒投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径计较。